'İşlem Görmeyen GYO' TANIMI

İşlem yapmamış bir GYO , taşınmaz üzerinde getiri sağlarken vergiyi azaltmak veya ortadan kaldırmak için tasarlanmış bir gayrimenkul yatırım yöntemidir. İşlem yapılmayan bir GYO, bir menkul kıymetler takası Seo uzmanı üzerinde işlem yapmaz ve bundan dolayı uzun süreler için oldukça likididir. Sınırlı ikincil piyasa nedeniyle, ön uç ücretleri% 15 kadar, işlem yapılan bir GYO'dan daha yüksek olabilir .

İşlem Görmeyen GYO'YU KIRMAK

İşlem görmeyen bir GYO’nun erken geri ödenmesi, toplam getiriyi düşürebilecek yüksek ücretlerle sonuçlanabilir. Borsada işlem gören GYO'lar gibi, işlem görmeyen GYO'lar da hissedarlara vergilendirilebilir gelirin en az% 90'ını iade etmeyi içeren aynı IRS gerekliliklerine tabidir . Yatırımcılar, gelir dağılımı için borsada işlem gören ve işlem görmeyen GYO'ları arama eğilimindedir.

İşlem Görmeyen Bir GYO'ya Yatırım Yaparken Ortak Düşünceler

İşlem görmeyen GYO'lar, sekiz yıl ya da daha uzun bir süredir, ulusal borsalarda işlem görmedikleri ve başlangıçta sabit bir gelire sahip olamayacakları için, kuruluşundan sonra likit olarak kalabilirler. Ticareti yapılmayan GYO'lardan hissedarlara periyodik dağılımlar büyük ölçüde borçlanan fonlar tarafından sübvanse edilebilir. Bu dağıtımların ödenmesi garanti edilmez ve GYO'nun işletme nakit akışını geçebilir. İşlem görmeyen GYO'ya ait yönetim kurulu, bir dağıtımın ödenip ödenmeyeceğine ve ne miktarda verileceğine karar verebilir. İşlem yapılmayan bir GYO daha yeni başlıyorsa, en erken dağıtımları tamamen yatırımcıların koyduğu sermayeden gelebilir.

Seo hizmeti Beklenti, GYO'nun yatırım yaptığı gayrimenkulün yarattığı gelirleri eninde sonunda görmesidir. Bu gelir büyük olasılıkla kira veya otel ücretleri yoluyla mülklerden gelecektir. İşlem görmeyen bir GYO'nun erken yatırım yaptığı gayrimenkul türleri, yatırımcılar için bilinmeyebilir. İlk mülk edinimi, yatırımcıların programın portföyüne eklenmiş belirli özellikleri bilmedikleri kör bir havuzdan yapılabilir.

Herhangi bir ulusal menkul kıymet borsalarında işlem görmemesine rağmen, işlem görmeyen GYO'lar halen Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na kayıtlı olmalıdır. Ayrıca düzenli, periyodik düzenleyici başvurularda bulunmaları gerekmektedir. Bu üç aylık ve yıllık raporların yanı sıra bir izahname dosyalamayı da içerir.

Kurumsal Seo Birçok işlem yapılmayan GYO, iki eylemden birinin alınması için önceden inşa edilmiş sınırlı bir zaman dilimi ile yapılandırılmıştır. Dönemin sonunda, işlem görmeyen GYO, ulusal bir borsada listelenmeli veya tasfiye edilmelidir. Böyle bir GYO'ya yapılan yatırımın değeri, programın tasfiyesi sırasında azalmış veya değersiz hale gelebilirdi.